中央再定调房地产大局：大城市住房问题成焦点

重磅揭秘！巴中未来五年楼市发展趋势与走向已明确！

新华社消息，12月18日，中央经济工作会议公报指出，大城市住房问题亟待解决。住房，旨在居住而非炒卖，必须因城施策、综合施策，推动房地产市场稳健前行。

会议强调，保障租赁住房建设至关重要，加快完善长租政策，逐步实现租赁与购买住房在公共服务上的平等权利，规范租赁市场发展。土地供应需倾向于租赁住房建设，探索利用集体建设用地和闲置土地资源，鼓励各类企业参与。

租赁住房税费将降低，市场秩序将整顿，租金水平也将合理调控。此次会议不仅重申“房住不炒”，更将住房问题与民生福祉紧密相连，列为年度八大任务之一，凸显了“租购并举”和长租房政策的重要。

近年来，中央会议对房地产的讨论达到新高。11月，《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，其中“房住不炒”首次写入规划文件，对未来房地产政策具有深远指导意义。

易居研究院专家分析，“房住不炒”定位将延续至2035年。另一位专家表示，此次规划鼓舞人心，既关注住房消费，又强调“房住不炒”，有利于房地产市场规范发展。

12月21日，央行公布贷款市场报价利率（LPR）保持不变，连续八个月持平。今年3月至8月，银行推进存量房贷定价基准转换，明年月供将受今日LPR影响。

银保监会和央行针对网络小额贷款业务发布管理暂行办法，明确贷款不得用于购房及偿还住房抵押贷。今年以来，银保监会不断加强对小额贷款、网贷的监管，防止资金违规流入房地产市场。

巴中楼市近期销售火爆，购房者若条件允许，当前是购房良机。但需谨慎选择，避免资产被套牢。巴中楼市的未来走向，欢迎在评论区讨论交流。