银行办理二手房交易合同签订新视角解读：

　　首先，对卖方所持房产证明进行核实；

　　其次，围绕房价及产权过户等关键问题开展商谈；

详解一、二手房买卖协议签署完整流程与注意事项

　　达成一致意见后，依照商谈结果草拟正式合同；

　　最后，交易双方在合同上签字确认，并标注日期。

　　法律助手温馨提醒，二手房交易可选择公证，但非强制规定。公证的目的在于保障合同的真实、有效与合法，其具有债权效力，但不会导致物权变动。

　　在购置二手房过程中，买家可申请使用住房公积金进行贷款，需向公积金管理中心提交相应申请。

　　可提取公积金的情形包括以下几点：

　　（1）用于购买、建造、翻修或大修自住房；

　　（2）离休或退休人员；

　　（3）完全丧失劳动能力并终止劳动合同者；

　　（4）移民定居海外者；

　　（5）用于偿还购房贷款本金及利息；

　　（6）家庭房租支出超出收入规定比例者。

　　相关法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条明确规定，缴存公积金的职工在购买、建造、翻修或大修自住房时，可向公积金管理中心申请贷款。公积金管理中心应在接收申请后15日内作出是否批准贷款的决定，并通知申请人。一旦批准，将由指定银行完成贷款手续。