个人贷款无抵押确实有一定难度，那么若是有房产和车辆作为抵押呢？抵押贷款究竟该如何操作？众所周知，与无抵押贷款相比，抵押贷款对银行而言风险较低，因此相对容易审批。

关于个人抵押贷款的具体操作流程，以下是一些详细的步骤：

1. 借款人向银行提交贷款申请。

详析信用卡分期12期与24期划算比较及其还款优势

2. 准备贷款所需文件和，包括借款人和抵押人的相关资料。

3. 经过银行调查、审查和审批通过后，开设存款账户或银行卡，并前往房管部门进行房产评估。

4. 借款人和抵押人的夫妻双方携带评估后的产权、身份证明、婚姻证明以及贷款用途证明，与银行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记及保险手续。

5. 将所有贷款申请资料和评估报告或勘估意见书提交给银行审批。

6. 银行完成相关手续后，将贷款款项划入借款人的存款账户或银行卡。

7. 办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公至产权处进行登记。

8. 借款人在理财卡账户中存入足额资金，按期偿还每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

9. 贷款归还后，银行注销抵押物，并将抵押物退还给客户。

借款人需提供：本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途合同、婚姻状况证明。

抵押人需提供：房屋所有权证、权属人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明。

只要提供的资料真实且手续齐全，个人抵押贷款的申请并非难题。无论是车辆抵押贷款还是房屋抵押贷款，申请流程大致相同。以上便是个人抵押贷款的申请流程。如有贷款疑问，欢迎咨询。