公积金贷款额度怎么算_1
公积金贷款额度的计算通常基于以下几个因素：
还贷能力
贷款额度 = （借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] 贷款期限（月）。
还贷能力系数通常为40%。
月工资总额 = 公积金月缴额 （单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
房屋价格
贷款额度 = 房屋价格 贷款成数。
对于商品房，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购住房价款的70%，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房价款的80%。
对于其他类型的房屋，如私产住房、定向销售经济适用住房等，贷款额度通常不超过所购住房价款（或评估价值）的70%。
贷款最高限额
单笔住房公积金贷款额度通常有上限，例如最高可达40万元。
住房公积金账户余额倍数
贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额。
其他条件
申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请时公积金缴存状态正常。
商品房最高贷款额度通常不能超过总房价的七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
以上是计算公积金贷款额度的一些基本方法和考虑因素。具体计算时，可能因城市和贷款机构的不同而有所差异，请以当地住房公积金管理中心的规定为准
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