在选购二手房的过程中，若资金有限，可考虑采用按揭贷款方式。然而，二手房贷款涉及的费用较为复杂，具体规定如何？以下内容将为您详细解析相关法律知识。

一、购买二手房贷款所需费用及金额

买方需承担以下费用：

详解买二手房贷款所需费用及具体金额解析

1、契税：房款的1.5%（面积超过144平米需缴纳3%，面积不足90平米且为首次购房可减至1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：根据各区域规定执行

4、权属登记费及取证费：通常在200元以内

卖方需承担以下费用：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年）

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年且为唯一住房可免征）

在实际交易中，卖方部分费用可能转嫁给买方，例如交易费，有时买方需支付6元/平方米，即卖方交易费转嫁至买方。

二、二手房贷款相关费用

1、担保费（与银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

2、评估费（与银行合作的评估公司收取）：评估价的千分之五

3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费：根据房屋价格计算，最低200元

5、调研费（与银行合作的担保公司收取）：500-2000元

贷款评估价通常为房屋报价的90%左右。首套房贷款最高可贷评估价的70%。