房地产的计算通常涉及以下几个方面：

销售额计算

房地产怎么算的

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法，计算公式为：

```

销售额 = （全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款） （1 + 9%）

```

土地价款计算

土地价款是指向政府或受政府委托单位直接支付的土地价款。

当期允许扣除的土地价款计算公式为：

```

当期允许扣除的土地价款 = （当期销售房地产项目建筑面积 房地产项目可供销售建筑面积） 支付的土地价款

```

房产价格计算

房产价格通常由以下几部分构成：

土地成本（楼面地价）

建筑安装成本

报建费用和税费

开发商利润

房产价格计算公式可以简化为“3 + 3 + 3 + 1”，即土地成本占30%，建安成本占30%，报建费用和税费占30%，开发商利润占10%。

房产税计算

房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。

从价计征公式为：

```

年应纳税额 = 房产原值 （1 - 扣除比例） 年税率（如1.2%）

```

从租计征公式为：

```

年应纳税额 = 年租金收入 适用税率（如12%）

```

其他税费

契税、营业税、个人所得税等，具体税率和计算方式根据当地政策和房产情况而定。

房地产提成

提成通常按照总房价的一定比例计算，例如住宅一般为千分之三左右。

以上是房地产计算的基本框架，具体计算时还需考虑当地政策、市场状况、项目具体情况等因素。需要注意的是，税法和相关政策可能会随时间变化，请以最新的法规为准。