在当下社会，许多年轻夫妇选择在都市购置房产，往往采取按揭方式。然而，一旦面临离婚，如何妥善处理按揭贷款的房产成为一个棘手问题。以下是对这一问题的探讨，以供大家参考借鉴。

离婚后按揭贷款处理指南及法律建议

一、离婚时按揭贷款的处理方法

1. 婚前购房，婚后继续还贷。

若房产为夫妻一方婚前购买，婚后继续偿还按揭，离婚时如何分割？在这种情况下，房屋产权归婚前购买者所有，但婚后还款部分及其增值部分可视作夫妻共同财产进行分割。

2. 婚后购房，共同还贷。

此类房产视为夫妻共同财产，分割时通常归谁所有，谁就负责偿还银行按揭贷款。在法院判决中，按揭贷款利息通常不予计算，尽管实际上利息已经产生。

3. 婚后以一方名义办理按揭。

若夫妻双方婚后共同购房，但以一方名义办理按揭，并由一方偿还贷款，这种情况下也应视为夫妻共同财产。只要是在夫妻关系存续期间取得的房产，除非有特别约定，否则无论登记于双方名下还是一方名下，均属于夫妻共同财产。

4. 婚后用婚前个人财产购房。

在这种情况下，房产仍按照夫妻共同财产处理，但在分割前需扣除购买房产所用的婚前个人财产数额。

二、相关法律规定

《民法典》规定：

第一千零八十九条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。