深圳调整住房贷款政策，将首套房商业贷款最低首付比例降至15%，二套房则调整为20%。此举旨在降低居民购房门槛，对于无按揭记录或仅有一套按揭住房的家庭，新购住房可享受这一优惠。

详析住房抵押贷款与按揭贷款的差异与特点

平安银行强调，在房地产风险防控方面不遗余力，目前个人房屋按揭及持证抵押贷款总额达到8,596.42亿元，不良率保持在0.41%的较低水平，显示出该行在贷款质量管控上的成效。

香港金管局宣布放宽抵押贷款规定，重点调整非住宅物业的最高按揭成数，此举被视为对房地产市场调控策略的适度放松，有望刺激市场活动，增强市场信心。

英国多家银行下调住宅抵押贷款利率，汇丰银行更是将住宅按揭利率降至5%以下，这一变化预示着英国抵押贷款利率可能进入下降通道。

深圳楼市新政释放多重效应，通过降低首付比例、减少交易税费等措施，旨在降低购房成本，提升市场预期，进一步激活房地产市场。同时，个人住房转让征免年限的调整，也有利于提高二手房市场的流动。

香港负资产住宅按揭贷款宗数及金额均有所上升，反映出房地产市场的一些风险。2024年第4季末，负资产住宅按揭贷款宗数增至32,073宗，涉及金额达到1,313亿港元，显示出市场对于房地产市场的风险关注。