贷款转换新选择：若您身为沈阳职工，且在公积金中心持续缴存满六个月，即可申请将商业贷款转为公积金贷款。关键在于您需具备稳定的收入和还款能力，并接受中心认可的担保方式。更多关于这一转换条件的详情，不妨和华律网的小编一同探究。

公积金贷款转换条件一览：

全面解析住房商业贷款转换至公积金贷款的具体条件与流程

1. 在沈阳就业并按时在公积金中心缴存。

2. 贷款申请人或共同申请人所在单位须依法连续缴存公积金六个月以上。

3. 申请人须有固定经济来源和足够的贷款偿还能力。

4. 须同意采用公积金中心认可的担保方式。

5. 申请人与共同申请人（包括配偶）无未结清的贷款或其他债务。

6. 转换贷款涉及的房产须已取得《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》，并能办理抵押登记。

7. 原商业贷款正常还款超过一年，且无逾期还款记录。

8. 原组合贷款不可转为公积金贷款。

9. 公积金贷款仅限纯公积金贷款。

公积金贷款额度、比例与期限新规定：

个人缴存公积金，最高贷款额度为25万元；夫妻双方缴存，最高额度为40万元，但不得超过原商业贷款剩余本金。根据房屋使用年限，贷款比例和期限有所不同，最长贷款期限为20年，且根据别年龄有所限制。

转换程序新指南：

1. 申请人及共同申请人携带相关至公积金中心申请。

2. 中心审核信用和资格，确认是否同意转换，并出具确认单。

3. 申请人偿还商业贷款本金，注销抵押。

4. 提交相关材料，办理公积金贷款手续。

5. 初审、录入信息、复核合格后，打印合同等文本。

6. 申请人签字确认，办理担保和抵押。

7. 完成担保抵押后，贷款划入银行卡。

8. 按月还款直至贷款全部偿还。