二手房首付金额与是否为首套或二套房、住宅类型等因素紧密相关。对于商业贷款购买的首套普通住宅，首付比例定为35%，而首套非普通住宅则需首付40%；二套房中，普通住宅首付为60%，非普通住宅则需首付80%。购买二手房时，贷款额度通常为房价的70%，而非直接计算为70万的贷款额度与30万的首付差额。

在购房市场，二手房首付通常为房屋总价的二分之一，而新房首付则多为总价的20%。二手房的贷款首付比例与新房基本一致，首套房首付比例通常为30%，二套房首付比例则在40%至70%之间不等，具体比例因地区政策差异而有所不同。

合肥锦绣龙川的地理位置较偏，周边设施不足，且其价格高于同类小区每平方米500元，导致其销售不畅。然而，该项目的交通便利是其一大亮点，周边有“四横四纵”的城市主干道，邻近地铁4号线及高铁南站，具有一定的吸引力。

在价格和需求方面，合肥锦绣龙川的高价与激烈的市场竞争，加上需求不足，对其销售产生了压力。尽管如此，其交通便利、地铁接驳、实力房企开发、配套完善和绿化率高等优势，降低了项目烂尾的风险，尽管交付日期可能会有所延迟。

关于过户费用，普通二手房住宅过户登记费为80元/套，由买方承担；交易手续服务费为住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。此外，还有过户费300元和中介费，后者根据各公司标准而定。

在购买成本上，二手房通常比新房便宜，价格更具商量空间，且装修通常较为齐全，适合立即入住。对于首套房购买者而言，新房和二手房的税费相差无几。