10月19日，开封绿城春江明月售楼处迎来了络绎不绝的购房者。

“国庆期间我们售出了17套住宅，这一数字甚至超过了9月份的总成交量。”销售经理透露，国庆长假后市场热度不减，日均成交量保持在1套，周末更是日均接待超过10组客户。

类似的现象在郑州、洛阳等地亦然。近期，中央提出稳定房地产市场，一系列刺激政策接连推出。我省迅速响应，实施“房地产二十条”政策，从供需两端入手，推动房地产市场稳健发展。自国庆以来，河南楼市展现出积极态势，市场信心显著回升。

砸下重金，激发市场活力

10月13日，郑州中原区举办的家装改造“焕新”活动推介会吸引了众多市民。陈皖夫妇计划翻新住宅，特意周末前往了解政策细节。

“最高补贴可达两万元，这可是实实在在的优惠。”陈皖说。了解完政策后，他们便开始在展区挑选门窗和橱柜。

“接下来，各区将根据实际情况举办更多推介活动。”郑州市住房保障和房地产管理局的相关负责人表示，将加快手续办理流程，让市民尽快享受到补贴。

我省推出“房地产二十条”政策后，各地纷纷抓住政策和时间窗口，举办促销活动，刺激房地产市场消费。洛阳、平顶山等地举办房展会，南阳则推出线上购房服务，节假日正常办理房屋交易手续。

今年国庆期间，全省共举办59场房展会等活动，有效推动了新建商品房销售。

金融机构和住房公积金系统也迅速调整贷款政策，郑州不仅调整了贷款政策，还在国庆后推出了新交易存量住房组合贷业务，进一步刺激了购房需求。

政策组合，优化存量与控制增量

近期，我省通过国企主导收储、推广住房“以旧换新”等政策，打出了一套优化房地产市场的“组合拳”。

“终于有了自己的房子，还是国企建设的，品质有保障。”郑州沁河苑业主李女士成为我省首批入住配售型保障住房的居民之一，她通过市直住房公积金贷款，节省了不少费用。

郑州的“以旧换新”政策也在稳步推进，通过国企收购和市场化交易，已完成4500余套二手房换购。

“无论是国企收储保障住房建设，还是推广‘以旧换新’，都能在满足不同群体住房需求的同时，优化存量，调整房地产市场结构。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授说。

在控制增量方面，市场也呈现出积极变化，如绿城开封春江明月等项目尝试现房销售，以“所见即所得”吸引购房者。

“现房销售让购房者更加安心，也将成为未来房地产销售的主流模式。”李晓峰说。

精准帮扶，确保交付攻坚

10月18日，郑州中原区碧桂园凤凰名城二期凤和苑项目施工现场繁忙。项目负责人表示，项目主体已封顶，即将交付。

尽管该项目资产规模较大，但受行业下行影响，资金回笼困难，项目推进受阻。在区专班的帮助下，项目得以解决一系列问题，顺利纳入“白名单”，满足合理融资需求。

碧桂园凤凰名城项目的顺利推进，是我省发挥房地产融资协调机制，加大“白名单”项目资金投放，确保交付工作的一个例证。

今年以来，我省认真落实国家政策，将保交付作为防范化解房地产风险的关键，省级层面与郑州市合作，探索建立“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交付模式，并在全省推广。

截至10月18日，全省已有703个项目纳入“白名单”，授信1099.3亿元，投放644.5亿元。