房子有贷款的情况下，可以进行过户，但需要遵循一定的流程和条件。以下是几种常见的贷款房过户方法：

房子有贷款怎么过户_2

还清贷款解抵押后过户

步骤：

卖方需先还清贷款并解除房屋的抵押登记。

双方达成协议后，在公证处进行公证。

卖方支付银行贷款后，买方可以从银行取出房产证，并办理过户手续。

转按揭

步骤：

买卖双方及贷款银行协商一致，同意转按揭。

买方需满足银行的贷款条件，如信用记录良好。

银行出具转按揭申请表，卖方在房管局办理解押手续。

双方在房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。

银行同意并办理相关手续

步骤：

原房主需向贷款银行提出过户申请，银行审核新房主的资质和贷款条件。

若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。

双方在房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件，如房产证、身份证、婚姻状况证明等。

赎楼

步骤：

卖方找担保公司担保，支付余款还清贷款，取出房产证。

办理过户登记后，卖方偿还担保公司的借款。

通过中介公司垫资解贷

步骤：

买卖双方支付一定手续费，由中介公司垫资进行解贷。

卖方拿到房产证后，将房产过户到买方名下。

买方再进行按揭还款给中介公司。

建议

提前规划：在决定过户前，先了解相关政策和流程，确保所有手续和文件齐全。

选择合适方式：根据自身资金情况和银行政策，选择最适合自己的过户方式。

咨询专业：在办理过户过程中，建议咨询专业律师或中介机构，确保流程合法合规。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成有贷款的房产过户。