怎么用公积金还房贷
使用公积金还房贷主要有以下几种方式:
逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额中扣除应还贷款金额。
如果公积金账户余额不足,需要从房贷还款银行卡中补扣剩余部分。
办理后次月生效,本月仍需自筹资金还款。
年冲
每年固定时间使用公积金全部余额冲抵贷款本金。
相当于提前部分还款,可以选择缩短贷款年限或减少月供。
每月仍需使用自有资金还款。
自行提取
由个人发起提取申请,将提取金额转入借记卡中。
提取的金额更灵活,可用于其他用途。
一次性还款法
从公积金账户提取全部余额一次性归还贷款。
还贷后,若还有未还清贷款,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定月还款额。
停止还贷若干月法
提前归还部分贷款后,可以暂停还款若干个月。
暂停还款期结束后,需继续按月还款,且欠息不收罚息,不计复利。
利用公积金对冲还贷
在申请公积金贷款时,可以要求公积金中心使用公积金余额对冲还贷。
审核通过后,可以利用公积金余额来减少应还贷款金额。
使用公积金还房贷时,需要注意以下事项:
需要先查询公积金余额和贷款条件。
填写贷款申请表并提交审核。
根据公积金贷款合同规定的还款日期,每月按时还款。
提取公积金还贷时,可能需要准备相应的证明材料,如购房合同、身份证明等。
提前还款可能需要提前一个月向银行申请,并且注意不同银行可能有不同的规定和条件。
请根据个人实际情况和公积金管理中心的规定选择合适的还款方式。
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