广州首套房商业贷款利率或低于2.6%，银行内部热议：压力山大，未来恐上调
南方财经最新报道，中国人民银行宣布调整贷款市场报价利率（LPR），1年期及5年期以上LPR均降低25个基点，分别降至3.1%和3.6%。据悉，部分银行已迅速响应，实施新房贷利率政策，其中外资银行在按揭贷款利率上仍保持显著优势，近期首套房贷利率最低可达2.6%。此次调整与7月的LPR下调有所不同，多数商业银行支行在营业日并未及时接到政策通知。业内人士指出，此次LPR降幅超出预期，可能对商业银行的净息差造成较大压力。一位客户经理透露，银行可能会调整加点政策以应对成本上升，并表示：“目前我行尚未公布最新房贷利率政策，过去个人房贷最低利率为2.85%，即上一期LPR减去100个基点。”该经理还透露，预计广州地区的最新房贷利率将低于当前的5年期首套公积金房贷利率。然而，他也指出，未来房贷利率虽将继续探底，但不太可能长期维持-100BP的优惠。他提醒，若客户现在申请，仍可享受LPR-100BP的优惠，但随着新政策的实施，如此低的利率将不再常见。该银行正在评估房贷成本，认为2.6%的利率很可能无法实现盈利。
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