一、父母未参与时的抵押贷款要求

进行抵押贷款时，借款人及其父母均需亲自到场，并携带完整，贷款期限最长可至1至30年。

必备条件包括：

父母不出面办理抵押贷款的具体要求与条件解析

1. 住宅产权清晰，房产须在客户名下不满3年。

2. 抵押人或借款人年龄需在25至55周岁之间，身体健康。

3. 征信记录显示24个月内无连续3次逾期，且无累计6次逾期。

4. 提供还款来源及其他资产证明。

二、抵押贷款申请所需条件

申请抵押贷款时，以下是必须提交给银行的：

1. 权利人及其配偶的身份证。

2. 权利人及其配偶的户口本。

3. 权利人的婚姻状况证明（或由民政局出具的证明）。

4. 收入证明，这对房屋抵押贷款的成功与否及贷款额度有重大影响。

5. 若房产证权利人中有未成年子女，需提供出生证明。

6. 若房产内尚有未偿还贷款，需提供原贷款合同及最近一期的银行对账单。

7. 为提高贷款通过率，建议提供更多家庭财产证明，如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

三、抵押贷款办理流程

1. 借款人在银行开设活期存款账户。

2. 准备贷款所需的相关资料。

3. 与银行进行面签。

4. 银行进行资料报卷和审批。

5. 审批通过后，银行通知借款人结果，并签订贷款合同。

6. 前往建委进行抵押登记。

7. 建委颁发它项权利证。

8. 根据情况办理保险、公证等手续。

9. 银行将贷款直接划拨至合同约定的账户。

10. 借款人按照合同规定还本付息。

根据银行规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。按照约定日期，携带身份证和贷款合同至银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并根据银行要求，将还款款项存入扣缴贷款本息的账户，由银行自动扣收。

若计划进行抵押贷款，借款人需准备相应材料，了解流程，亲自参与抵押登记，确保贷款申请成功，并按时还款，支付相应利息。