10月21日，全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较之上月均下调25个基点。

本次1年期及5年期以上LPR同步下调25个基点，为年内LPR第三次调整，也是自2019年8月LPR改革以来调整幅度最大的一次，市场反应基本符合预期。对此，招联首席研究员董希淼指出，LPR的下调将促进企业及个人贷款利率降低，有效减轻融资成本，激发市场融资需求。此外，此次LPR调整也反映了货币政策执行力度加大，金融支持实体经济的能力不断增强。

董希淼进一步分析，LPR的大幅下调预示着存量和新增房贷利率有望继续走低，这将减轻居民购房负担，提升购房意愿与能力，助力房地产市场趋于稳定。LPR的下调不仅减轻了房贷借款人的利息压力，还刺激了消费。自年初以来，5年期以上LPR已累计下降60个基点，对于计划贷款购房的消费者而言，利息成本更为低廉。对于现有房贷客户，今年LPR的0.6个百分点降幅，加上商业银行10月25日统一调整的存量房贷利率平均降低约0.5个百分点，整体房贷利率的降幅可能超过1个百分点。

举例来说，北京一位房贷客户，若重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%（2024年1月1日LPR加55基点），其利率调整将分两步进行：首先，10月25日，银行将房贷利率调整为LPR减30基点，即3.9%，下降0.85个百分点；其次，2025年1月1日，根据最新LPR重新计算，假设12月5年期以上LPR仍为3.6%，则其房贷利率将调整为3.3%，再降0.6个百分点。