面对不断攀升的住宅成本，我国出台了一系列政策以遏制投机购房行为。与此同时，随着居民消费能力的提升，商业铺面租赁费用也节节攀升，吸引了不少人希望通过购置商铺进行投资获利。然而，商铺价格不菲，那么购买商铺的贷款利率究竟是多少？接下来，让我们通过以下内容一探究竟。

一、商铺贷款利率解析

1、商铺购买仅限商业贷款，其利率在基准利率基础上上浮10%，当前五年期以上贷款基准利率为4.9%，因此商铺贷款利率为4.9%1.1=5.35%；

2、短期贷款分为两种：六个月及以内的年利率为5.6%，对应商铺商业贷款利率为6.16%；六个月至一年内的年利率为6%，商铺商业贷款利率为6.6%；

3、中长期贷款则有三种：一年至三年（含三年）的年利率为6.15%，商铺商业贷款利率为6.765%；三年至五年（含五年）的年利率为6.4%，商铺商业贷款利率为7.04%；五年以上的年利率为6.55%，商铺商业贷款利率为7.205%。

二、商铺按揭申请人资质要求

1、须具备合法有效的居住身份；

2、须持有购买商铺的合同或协议；

3、须有稳定职业和收入，信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、须支付不低于所购商铺总价50%的首付款；

5、同意将所购商铺作为抵押物，或提供贷款机构认可的资产作为抵押或质押，或由具备担保资格且代偿能力充足的单位或个人提供连带责任担保。

通过以上介绍，对于商铺贷款利率的问题，大家应该有了基本的认识。不同银行的贷款利率可能有所差异，但总体上相差不大，维持在一个相对稳定的水平。预计未来也不会有大幅波动，商铺投资依然具有较大的发展潜力，关键在于把握投资时机。

——关于民间借贷利率上限及房屋按揭贷款利率和流程的问题，这里不做详细解答。