在重庆市，商业贷款利率同样遵循LPR+基点的模式。就在2024年10月21日，中国人民银行再次将LPR调整为3.6%。以下是与贝壳合作银行针对不同情况提供的利率优惠：

对于首次购房且首次贷款的客户：合作银行将在基准利率上减去40个基点，计算得出首套房贷款利率为3.2%，最低首付比例仅为15%。

2024年重庆商业贷款利率最新动态及趋势分析

对于有房贷记录但已全部结清的客户：部分合作银行将提供与首套房贷款相同的利率优惠，即减少40个基点，利率为3.2%，最低首付比例同样是15%。

对于拥有多套正在按揭房产的客户，以下是与贝壳合作的部分银行在2024年10月21日的具体利率情况：

近期，网络上热传一条消息，称商业贷款利率可降至4.2%，只需将按揭贷款转到另一家银行即可，此举可让贷款者省下数十万的利息。尽管这则消息广为流传，但鲜有人透露具体是哪家银行以及如何操作，令人好奇其真实。剧透一下，这款产品是建设银行旗下的中德住房储蓄银行推出的转按揭产品，已上市一年有余，近期却意外走红。该产品具有四大特点：

然而，这款产品与我们常见的商贷和公积金贷款模式有所不同，它遵循以下原则：先存款后贷款、存款比例与贷款比例挂钩、固定利率、奖励。

先存款后贷款：客户需先存款再贷款，若想享受4.2%的利率，必须存入相当于贷款金额10%的存款（或存入30%贷款金额的存款，两个月后可取出）；若想享受4.3%的利率，则需存入5%贷款金额的存款。这部分存款在两年后，可直接抵扣剩余贷款本金。

固定利率：与普通按揭贷款不同，中德住房储蓄银行的按揭贷款较为复杂。每月还款中包含利息和本金两部分，利息部分直接扣除，而本金部分则不直接从贷款金额中扣除，而是存入一个账户，待到一定年限后一次扣除。以贷款22年为例，中德银行会在第14年时一次扣除本金账户中的资金，同时利率也将降至3.3%。但在一次扣除本金之前，每月利息仍按初始本金计算。