一、办理离婚贷款的流程与资料

1. 借款人提出申请：申请个人购房贷款时，需确保所购房产为现房或已完成主体结构封顶的多层期房、高层期房总投资三分之二以上。借款人需填写购房借款申请表，并提交以下材料：

离婚贷款办理流程与所需手续详解

(1) 有效身份，如身份证或户口本。

(2) 婚姻状况证明，已婚者提供结婚证或夫妻关系证明，未婚者提供未婚证明。

(3) 首付款凭证，不低于房价30%，首套房90平方米以下可执行20%首付比例，商业门面首付比例不低于40%。

(4) 法律效力的商品房买卖合同。

(5) 共有权人同意抵押房产的证明。

(6) 家庭财产和经济收入证明，共同还款情况下需签订共同还款责任确认书。

2. 银行审核与调查：信贷部门将审核资料真实及借款人还款能力，决定是否批准贷款、贷款金额及期限。审核内容包括：

(1) 首付款是否足额存入售房专用账户。

(2) 房价是否合理，与当地市场相当。

(3) 借款年限加年龄是否超过60年。

(4) 抵押担保是否有效，共有人是否同意抵押。

3. 贷款审批：审贷部门重点审查购房真实，防止骗贷行为，评估房价合理，审查抵押同意书及还款能力。审批通过后，与借款人、开发商签订借款合同，并在完成保险、公证、抵押预登记后发放贷款。

二、还款方式介绍

1. 等额本息还款：每月还款额固定，包含本金与利息。

2. 等额本金还款：每月还款额逐月递减，包含固定本金与递减利息。

3. 按月付息到期还本：到期一次还清本金，适用于一年以下贷款。

4. 提前偿还部分贷款：提前偿还部分金额，调整还款计划，还款年限不变。

5. 提前偿还全部贷款：提前还清全部金额，终止贷款并办理解除手续。

6. 随借随还：利息按天计算，可随时一次结清，无违约金。