双方协商确定购房意向及价格。

详解二手房交易中公积金贷款购买流程与步骤

买方前往二手房交易服务中心，向担保公司提交贷款所需材料，中介公司可代为办理。

所需材料一般包括：

1. 借款人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明复印件（各3份）。

2. 购房意向合同（协议）复印件（3份）。

3. 房产证复印件（3份）。

4. 《二手房交易公积金贷款申请书》。

5. 填写《个人住房公积金借款申请审批书》。

担保公司与借款银行审批通过后，出具担保意向书并盖章确认。

担保公司将资料提交至公积金管理中心。

公积金管理中心审核资料无误后，出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。

担保公司与借款银行根据审核意见书，通知申请人办理相关签约手续。

申请人将首付款存入监管账户，余款由担保公司与借款银行存入，同时配合办理房屋产权转移登记。

交易完成后，监管银行根据指令将资金划转至卖方指定账户。

担保公司收取新房产证及交易契税，并将复印件提交至公积金管理中心，管理中心安排申请人签订公积金贷款合同。

担保公司收到公积金贷款后，归还申请人银行借款及垫付余款。

注意事项：

1. 查询到账方式：

① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行查询；

② 接收监管银行短信通知。