住房贷款计算器2016的相关知识，以及消费贷款利息的计算方法，今天就来为大家揭秘。内容可能稍显冗长，但若能为您解决燃眉之急，别忘了关注我们。言归正传，马上开始！

当前，各大银行纷纷推出消费贷款业务，通过短信或电话推销，名目繁多。消费贷款的利息或费用主要分为三种：分期手续费、等额本息、等额本金。有些分期贷款看似诱人，不收利息只收手续费，每期手续费约在0.6%-1%之间。对于急需资金的朋友，这的确有一定的吸引力。那么，这类XX金是否值得申请呢？

以一家银行提供的12期分期、每期手续费0.75%的消费贷款为例，我们来计算一下实际利率。每期手续费是本金的0.75%，看似9%的年利率，实际上因为每月还款后本金减少，利息也应相应减少，但这里却是固定的。计算下来，10万元借款的实际年化利率约为16.2%，是不是有些意外？

通常，消费贷款采用分期付息方式，即每期本金为总金额除以期数，每期利息为每期本金乘以费率。等额本息计息方式较少使用，原因何在？我们以10万元分36期为例，按每期0.75%的利率计算，等额本息每月还款3179.97元，总利息14479.04元；而等额本金每月还款3527.78元，每月递减20.83元，总利息13875元，比等额本息少了不少。若采用分期方式，每月利息不变，10万元每月需还款750元，总利息高达27000元，几乎是等额本金的2倍。

关于52万元房贷，贷款期限30年，利率6.37%，目前月供3242元。若利率定价转换，如何省下利息？关键在于转换方式。根据中国人民银行2019年第30号公告，商业银行需与客户就定价基准转换条款进行协调，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。若选择固定利率方式，房贷利率6.37%将保持不变；若选择LPR加点浮动利率方式，利率将随市场利率变化。目前LPR呈下降趋势，选择LPR加点方式，有利于减少利息支出，降低月供。

重定价周期原则上为一年，有两种调整方式：每年1月1日调整或贷款发放日在每年的对应日期调整。若想尽快享受LPR下降带来的优惠，建议选择“每年1月1日调整”方式。总之，选择LPR加点为浮动利率方式进行转换，有利于及早享受优惠。