详析公转商贷款与公积金贷款的五大区别
面对公积金中心资金链紧绷，放款迟缓的问题，不少银行相继实施了公积金转商业贷款的新策略。这种“公转商”贷款方式，渐渐成为购房者的新宠。但你是否对“公转商”有足够的了解？它与传统的公积金贷款有何差异？本文将为你揭开“公转商”的神秘面纱。
解读“公转商”
“公转商”贷款，全称为住房公积金个人住房贷款转为商业个人住房贴息贷款。当公积金管理中心资金流动吃紧时，商业银行会根据公积金中心的审批额度及利率，向借款人提供商业住房按揭贷款，公积金中心则按月补贴商业银行利息差额。一旦公积金中心资金流动恢复，商业贷款将重新转回公积金贷款。
对于符合公积金贷款资格的申请人，可以选择公转商贴息贷款或等待公积金贷款。选择公转商的购房者，不仅缩短了放款等待时间，快速获得资金支持，还能享受公积金贷款的优惠利率，减轻还款负担。
公转商与公积金贷款的共通点包括：
1、均需连续正常缴纳公积金6个月以上；
2、均遵循国家规定的公积金个人住房贷款利率；
3、当申请贷款额度不满足需求时，两者均可申请组合贷款。
公转商与公积金贷款的差异之处：
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