在二手房贷款领域，银行的审批时长受众多因素影响，常规情况下，从提交申请到资金到账，整个过程大约耗时25至30个工作日。

详解二手房贷款银行审批时长及其影响因素

这一流程大致涵盖以下环节：签署贷款合同、提交及审核申请材料、完成过户手续、颁发新产权证、办理抵押手续，以及最终的放款。

1. 签订贷款合同及提交材料通常耗时1个工作日；

2. 银行对材料的审核大约需要7个工作日；

3. 过户手续及新产权证的办理分别需1个工作日和4天；

4. 抵押手续的办理大约需要7个工作日；

5. 银行放款一般会在5个工作日内完成。

在二手房贷款审批过程中，涉及以下步骤：

1. 买卖双方须签订贷款合同，确立贷款金额、期限等细节；

2. 购房者需向银行提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同在内的申请材料；

3. 银行对提交的材料进行审核，评估购房者的信用和还款能力；

4. 审核通过后，购房者须至房管局办理过户，并等待新产权证的发放；

5. 购房者将新产权证交至银行办理抵押；

6. 银行完成抵押手续后，将进行放款。

二手房贷款涉及的手续费用包括按揭代理费、房屋评估费、房屋查案费、贷款保险费、合同公证费、按揭合同协议公证费、权利登记费及贷款印花税等。

1. 按揭代理费按贷款金额的一定比例收取（通常为1%~1.5%）；

2. 房屋评估费为评估价值的0.5%（无需评估时仅收取初评费300元）；

3. 房屋查案费每证90元；

4. 贷款保险费根据贷款金额和年限计算；

5. 合同公证费、按揭合同协议公证费、按揭交易委托公证费分别为300元、300元和200元；

6. 公积金费每宗500元（不同银行收费标准有异）；

7. 权利登记费为250元（由房管局收取，各地收费不一）。