商业贷款额度通常取决于多个因素，包括抵押物的价值、借款人的信用记录、收入状况、贷款用途等。以下是一些关于商业贷款额度的关键点：

抵押物价值：

商业贷款额度通常不会超过抵押物价值的70%，如果是住房贷款，最高可达80%。

商业贷款可以贷多少

借款人资信：

借款人的信用记录、收入水平、职业稳定性等因素会影响贷款额度。

贷款用途：

不同的贷款用途可能会有不同的额度限制。

年龄限制：

个人商业贷款额度与申请人年龄之和通常不得超过65岁。

其他因素：

贷款期限、利率、首付比例等也会影响可贷额度。

举例来说，如果借款人有价值150万的房产，根据房产价值和银行政策，理论上最高可以贷款105万。但实际可贷额度还需根据借款人的具体情况和银行审批结果确定。

建议在申请商业贷款前，与银行或贷款顾问详细沟通，了解自己的贷款资格和可能的贷款额度，并选择最适合自己的贷款方案。