购房族在挑选住宅时，常常倾向于选用公积金贷款，这一方式确实能简化不少流程。与其它贷款方式相比，公积金贷款具备不少独到之处。住房公积金的核心用途是支持购房，但关于如何巧妙运用公积金贷款，本文将为您一一揭晓。想要深入掌握公积金贷款的正确使用方法，就请跟随我们一起探讨。

1. 明确贷款条件

作为一项福利政策，公积金贷款的审核相对严格。通常，购房者需连续足额缴纳公积金半年至一年方可申请。另外，若之前已使用过公积金贷款，再次申请时需确保前一次贷款已结清。

掌握公积金贷款的正确使用策略与技巧

2. 注意首付比例

按照最新公积金政策，购买首套房时，公积金贷款的首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷款。若因首付比例不足被拒贷，可以考虑增加首付金额。

3. 保留公积金账户余额

公积金贷款额度通常与账户余额挂钩，若余额过低，可能影响贷款额度。因此，申请贷款前，请确保公积金账户余额充足。

4. 保持公积金缴纳

有些购房者误以为获得公积金贷款后可停止缴纳，实际上这是不正确的。若停缴公积金超过6个月，银行可能会征收罚息，甚至提前收回贷款。

5. 注意贷款次数

公积金贷款次数有限，通常不超过3次。若已有2次及以上公积金贷款记录，再次申请时可能会被拒绝。

6. 避免购买特殊房产

公积金贷款旨在满足基本居住需求，若购买特殊质房产，如豪华别墅，则无法使用公积金贷款。

公积金贷款因其利率低于商业贷款而备受青睐，能节省不少开支。但需注意的是，公积金贷款通常设有额度限制，具体情况应咨询当地公积金中心。各地公积金贷款政策不一，为避免贷款被拒，顺利购得心仪房产，以上几点务必留意。