10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来新一轮调整，1年期与5年期以上LPR均降低25个基点，分别降至3.1%和3.6%。此次调整是年内LPR的第三次下调，旨在降低融资成本，提振信贷需求，进一步激发消费和投资的增长潜力。中国人民银行在9月27日宣布将7天期逆回购操作利率下调至1.5%，为LPR的调整提供了指引。LPR作为贷款利率定价的关键基准，此次下调被视为符合当前经济形势，有助于稳定市场预期，推动实体经济融资成本稳中有降。

专家分析，此次LPR下降不仅有利于企业融资，还能显著减轻购房者负担。以100万元、30年期限的房贷为例，采用等额本息还款方式，5年期以上LPR的降低将使每月还款额减少约142元，总利息支出可减少超过5万元。多数存量房贷借款人将在10月31日后享受利率批量调整带来的优惠。

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此外，人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上透露，LPR年内可能保持稳定。东方金诚首席宏观分析师王青指出，本次LPR下降将促进实体经济融资需求，提振经济增长动能，同时有助于房地产市场稳定。展望未来，他认为11月和12月LPR报价下降的可能较小。

LPR的定价更多参考政策利率，特别是7天期逆回购操作利率。自9月27日央行降息以来，市场普遍预期LPR将跟随调整。LPR的调整反映了报价行对最优质客户贷款利率的调整，以及LPR报价质量的提升。中国人民银行持续优化市场化利率调控机制，为经济高质量发展创造良好的金融环境。