为何当下众多求职者热衷于寻找提供住房公积金福利的公司？原因在于，拥有住房公积金的员工在购房时，能够申请相对低息的公积金贷款。与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率更具优势，从而减轻了借款人每月的还款负担。那么，如何准确计算公积金贷款的额度呢？

详解公积金贷款计算方法及所需资料清单

计算公积金贷款的几种方式：

方式一：基于房产价值计算

购买首套自住房，若建筑面积不超过90平方米，贷款额度可达房屋总价的80%；若超过90平方米，则可达70%。至于第二套自住房，贷款额度则不超过总价的40%。

方式二：根据个人账户余额和缴存时间计算

贷款额度=(借款人及配偶公积金账户余额之和)10(缴存时间系数)。缴存时间系数规定如下：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5；4年以上为2。

方式三：依据借款人还款能力计算

若借款人为单身或配偶未缴存公积金，月还款能力=借款人公积金月缴存基数-660元生活费。若借款人及其配偶均缴存公积金，则月还款能力为双方公积金月缴存基数之和减去660元生活费。贷款额度=(月还款能力对应年限的每万元贷款月还款额)10000元。

申请公积金贷款需要哪些材料？

对于商品房，所需材料包括借款人及共同还款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同或协议、个人资信证明、抵押物或质物清单及权属证明、首付比例的存款证明等，以及公积金中心要求的其他资料。

对于二手房，所需材料包括卖方身份证、户口簿、房产证、评估报告、房屋买卖合同等，以及公积金中心规定的其他资料。