在许多人眼中，“按揭贷+开发贷”或许已经涵盖了涉房贷款的全部，然而实际上，这只是冰山一角。目前，涉足楼市的贷款种类繁多，其中不乏一些被监管部门明令禁止的产品，如首付贷，以及短期垫资的赎楼贷。此外，月供贷也在无形中为房贷客户增加了杠杆，使得月供金额在短期内大幅上升。

在去年的楼市热潮中，赎楼贷曾一度火爆，但随着监管的加强，这种业务似乎换上了“马甲”，低调地进行。赎楼贷本是为了完成二手房交易中的赎楼环节，但部分业务已经变形，不再单纯为了交易，而是为了重新估值抵押。监管部门已将赎楼贷纳入整治范围，但仍有平台疑似推介相关理财产品。

楼市‘寄生贷’深度调查：赎楼贷潜行与月供贷加杠杆现象解析

与此同时，月供贷作为一种放大购房杠杆的信贷产品，尽管备受关注，却依然存在。这种贷款针对已购房者提供，无需抵押担保，但利率较高，且对还款期限有要求。月供贷的额度与月供金额和时间相关，银行对此类贷款的上限也有规定。尽管如此，月供贷的借款人面临的短期资金压力依然显著。

在房贷市场，银行和担保公司为了吸引客户，有时会放宽条件，甚至有业务人员建议借款人提交多个申请以获得更高额度的借款。这些现象都反映出房贷市场背后复杂的金融操作和风险。