在大连银行积极落实国家宏观调控政策的大背景下，该行于2024年10月14日宣布，将针对现有个人住房贷款利率实施批量调整，以推动房地产市场稳健前行。依据中国人民银行公告〔2024〕第11号文件精神，大连银行现将调整细节公告如下：

大连银行全面启动存量个人住房贷款利率批量调整工作

一、调整对象

本次调整涵盖大连银行已发放的所有商业个人住房贷款，包括首次及多次购房贷款。以下贷款不在调整之列：

（一）个人住房公积金贷款或组合贷款中的公积金部分；

（二）购买商业用途房产的个人贷款；

（三）保持固定利率或基准利率定价的贷款；

（四）逾期未还贷款；

（五）LPR加点幅度不超过-30BP的贷款。对于尚未取消二套房贷利率下限的北京、上海地区，二套房贷利率不得超过当地政策规定的下限。

二、调整时间

自2024年10月25日起，大连银行将启动批量调整工作，并确保于10月31日前完成系统处理。

三、调整原则

（一）北京、上海地区首套房贷利率高于LPR-30BP，以及其他地区相应贷款利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP。

（二）北京、上海地区二套房贷利率高于当地政策下限的，统一调整至下限。

（三）固定利率或基准利率定价的贷款，需在调整前主动申请转换为以最近一个月LPR为基准的浮动利率贷款，再按上述规则调整。

（四）原逾期贷款需在调整前清除欠款，方可参与调整。

（五）本次调整不涉及LPR重定价，仅调整利率加点。

（六）利率调整采取分段计息，新利率自调整日起执行，之前利息按原合同利率计算。

四、调整流程

（一）对于以LPR为定价基准的浮动利率贷款，银行将自动调整加点数值，无需借款人申请。若借款人不同意批量调整，需在2024年10月20日前提出书面异议，否则视为同意。

（二）以下情况需借款人主动申请，并在2024年10月23日前经银行审核符合条件的，将于10月25日按规则批量调整：

1.原固定利率或基准利率贷款，现希望转换为LPR定价的浮动利率贷款；

2.北京、上海地区原二套房贷利率贷款，现符合条件可转换为首次购房利率贷款。