在办理土地使用权抵押过程中，根据不同情形，需准备相应的文件资料：首先，若抵押人与债务人非同一人，须签订包含债务详情、抵押物信息及还款方式的抵押合同或承诺书，并由抵押权人确认；其次，集体或国有企业抵押土地，须得到上级和主管部门的审查意见及集体决...