双方协商确定购房意向及价格。买方前往二手房交易服务中心，向担保公司提交贷款所需材料，中介公司可代为办理。所需材料一般包括：1. 借款人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明复印件（各3份）。2. 购房意向合同（协议）复印件（3份）。3. 房产证复印件（3份）。4. 《二手房交易公积金...

郑州公积金中心推出新措施：联合商业银行推进存量住房组合贷款业务郑公积金〔2024〕30号尊敬的公积金缴存职工及相关单位：为提升住房公积金使用效率，助力职工购买二手住房，郑州公积金中心（以下简称“中心”）决定开展存量住房与商业银行个人住房组合贷款业务。以下为相关事项说...

公积金贷款的还款方式主要有以下几种：现金还款直接到对应银行或存取机处准备还款金额后，直接进行还款。网上还款通过网络银行转账，将钱直接打入指定账户。提取公积金还款在还款时，可以申请提取公积金来偿还贷款。使用公积...

申请住房公积金贷款通常需要满足以下条件：公积金缴存要求必须在当地公积金中心缴存公积金。一般要求连续缴存半年以上，外地户口需连续缴存一年以上。缴存基数通常要求在6000元以上。收入和工作要求需要有稳定的经济收入，并能提供相应的收入证明...

公积金贷款额度的计算通常基于以下几个因素：还贷能力贷款额度 = （借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。还贷能力系数通常为40%。月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ （单位缴存比例 + 个人缴存比例）。房屋价格...

使用公积金贷款买房的好处主要包括：低利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，可以节省大量利息支出。首付比例低：首套房贷款首付比例可低至20%，二套房首付比例为30%。还款方式灵活：可以选择等额本息或等额本金还款方式，并且...

公积金贷款额度的计算通常基于以下几个因素：还贷能力贷款额度 = （借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。还贷能力系数通常为40%。月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ （单位...

公积金贷款是指利用职工住房公积金进行房屋抵押贷款的一种方式。具体来说，它是各地住房公积金管理中心运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合条件的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款，用于...

公积金贷款的月供还款方式通常有以下几种：自动扣除借款人可以在银行或公积金管理中心设置自动从公积金账户扣除月供。如果公积金账户余额不足，银行会从指定的银行卡中补扣差额。公积金冲还贷包括月冲和年冲两种形式。月冲：每月直接从公积金账户提取资金用于偿还当月贷款本息。年冲：每年从公积金账户提取一次...

2024年公积金贷款利率迎来新变化，中国人民银行宣布自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体来看，首套房公积金贷款利率调整至5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%，而二套房公积金贷款利率则分别不低于2.775%和3.325%。此举旨在...