契税是我国税收体系中的重要组成部分，对于规范房地产交易市场、保障国家财政收入具有重要意义。本文将从契税的定义、科目设置、分录处理等方面进行详细阐述。一、契税的定义及作用契税是指在房地产买卖、赠与、交换等产权转移过程中...

二手房契税的计算主要依据房屋的类型、面积、是否为首次购房以及是否为家庭唯一住房等因素。以下是二手房契税的计算方法：普通住宅90平方米以下且为首次购房的，契税按照成交价或评估价的1%征收。90平方米以上至144平方米且为首次购房的，契税按照成交价或评估价的1.5%征收。144...

房屋契税的计算方法如下：首套房契税建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房契税不管面积大小，房产契税统一为总房...

契税的征收标准如下：首套房面积小于90平方米，契税税率为1%。面积在90平方米至144平方米之间，契税税率为1.5%。面积超过144平方米，契税税率为3%。第二套房面积小于90平方米，契税税率为1%。面积在90平方米至144平方米之间，契税税率为2%。面积超过144平方米...