投资性房地产是指企业或个人为了赚取租金收入或期待资本增值（即房地产买卖的差价）而持有的房地产。这类房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括以下类型：1. 已出租的土地使用权：企业通过出让或转让方式取得的...